Se viene un aumento del 40% en los alquileres: así serán las actualización

Desde hoy comienza a aplicarse la nueva fórmula de indexación de los alquileres, que regirá solamente para aquellos contratos que fueron firmados a partir de julio del 2020. "Va a impactar muy fuerte en el bolsillo de los inquilinos", así lo manifestó Juan Martín Biella, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Salta.

Según la nueva ley, para calcular el aumento anual habrá que consultar el Índice para Contratos de Locación (ICL) que publica el Banco Central y que contempla por partes iguales la variación de la inflación (IPC del Indec) y de los salarios según el Ripte (Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables).

"La novedad que tenemos hoy es que como la ley preveía una actualización anual, de acuerdo al índice ICL, el 1 de julio se cumple el primer año, o sea que los contratos realizados el 1 de julio del 2020 sufrirían la primera actualización, la novedad es que el índice oscila en el orden del 40%, va a impactar muy fuerte en el bolsillo de los inquilinos", dijo Biella a Informate Salta.

De acuerdo a lo que explicó Biella, "lo importante es que la gente sepa que no se calcula a futuro, sino desde la fecha de inicio hasta hoy, no podemos saber cuál va a ser el índice dentro de 5 días porque una de las variables es la inflación diaria. Es un promedio entre inflación y salario, un índice que publica el Banco Nación".

El impacto para los inquilinos será muy grande ya que no todos los salarios lograron un aumento del 30% "entonces la actualización del 40% va a impactar muchísimo en el bolsillo del inquilino. Por otro lado, el propietario durante 12 meses tuvo un alquiler que fue ganado por la misma inflación, entonces se perjudica a ambas partes", analizó.