Alquileres 2024: a cuánto se van los contratos en abril

Los contratos de alquiler bajo la Ley N°27.551, que ajustan los precios anualmente según el Índice de Contratos de Locación (ICL), podrían experimentar un incremento del 196,7% en abril. A pesar de que la inflación interanual muestra signos de desaceleración, registrando un 276,2% en marzo, se prevé un posible repunte para este mes.

Este aumento del 196,7% significaría que, por ejemplo, un inquilino que actualmente paga $100.000 podría ver su alquiler elevarse a $300.000. Sin embargo, si el contrato termina, el propietario puede solicitar un monto distinto para la renovación.

Es importante destacar que los nuevos contratos ya no están obligados a seguir el ICL y las partes tienen la libertad de elegir el índice de indexación. Además, ya no son necesariamente anuales, ya que la derogación de la ley de alquileres impulsada por el Gobierno de Javier Milei ha desregulado los contratos de locación de viviendas.

¿Cómo se calcula la actualización anual de un contrato de alquiler?

Para calcular la actualización anual de un contrato de alquiler, se debe tomar el precio actual, dividirlo por el valor del índice en la fecha de inicio del contrato y luego multiplicarlo por el índice en la fecha de cambio del alquiler. El ICL está disponible en la página web del Banco Central.