Estudio revela que el 60% de la tierra en Molinos y San Carlos está en manos extranjeras

Los números no siempre impactan a simple vista. A veces se diluyen en promedios nacionales que parecen moderados, pero estallan cuando se analizan en escala local. Eso es lo que ocurre con la extranjerización de la tierra en la Argentina y, de manera particular, en la provincia de Salta.

Un reciente estudio del Observatorio de Tierras, elaborado por investigadores de la Universidad de Buenos Aires (UBA) y el CONICET, vuelve a poner el foco en una realidad que, medida por departamentos, resulta alarmante.

El dato nacional y la letra chica

A nivel país, el relevamiento indica que cerca del 5% del territorio argentino -más de 13 millones de hectáreas- está en manos extranjeras, una superficie equivalente a todo el territorio de Inglaterra. Sin embargo, los autores advierten que ese número agregado oculta situaciones extremas cuando se desciende al detalle territorial.

Salta, en el centro del mapa

En ese análisis fino, Salta aparece entre las provincias más comprometidas. Los departamentos de Molinos y San Carlos encabezan el ranking nacional, con niveles de extranjerización que rondan el 60% de su superficie total. En términos concretos, más de la mitad de la tierra en esos territorios no pertenece a propietarios argentinos.

El fenómeno no se limita a esos dos departamentos. Orán, La Viña y General Güemes también presentan porcentajes muy superiores al promedio nacional, consolidando a Salta como una de las jurisdicciones con mayor concentración de tierras en manos foráneas.

El dato cobra mayor relevancia si se considera que la Ley de Tierras (N° 26.737) establece que ninguna provincia debería superar el 15% de extranjerización. Formalmente, Salta no excede ese límite cuando se mide el total provincial, pero el informe deja en evidencia una falencia clave: el control agregado oculta realidades locales que ya superan ampliamente el tope legal.

Quiénes concentran la tierra

El estudio también identifica el origen de los principales propietarios extranjeros. Estados Unidos lidera el ranking, con 2,7 millones de hectáreas, seguido por Italia y España. Entre estas tres nacionalidades concentran cerca de la mitad de toda la tierra extranjerizada del país. Solo las tierras en manos estadounidenses superan en extensión a toda la provincia de Tucumán.

En Salta, esta concentración no es casual ni neutra. Los departamentos con mayor extranjerización coinciden con zonas estratégicas: acceso a recursos hídricos, tierras agrícolas de alto valor, regiones con potencial extractivo y corredores logísticos clave.

El mapa interactivo del Observatorio de Tierras muestra con claridad cómo la propiedad del suelo se superpone con bienes comunes no reproducibles, como el agua, el monte nativo y los recursos minerales.

Impacto social y conflictos territoriales

Para los autores del informe, la extranjerización no es solo una cuestión registral. En departamentos donde gran parte del territorio pertenece a propietarios foráneos, las decisiones sobre el uso del suelo, el acceso al agua y el desarrollo productivo se toman cada vez más lejos de las comunidades locales.

En Salta, esta dinámica se agrava por la convivencia de actividades agropecuarias, proyectos extractivos y la presencia histórica de comunidades rurales e indígenas, que sostienen que la propiedad de sus territorios es preexistente al Estado nacional, provincial y municipal.

En ese contexto, el informe vincula estos procesos con conflictos recientes, como el ocurrido en Embarcación, donde la comunidad wichí de Carboncito denunció usurpación de tierras, represión, personas detenidas por protestar y presunta connivencia institucional. Para los investigadores, no se trata de hechos aislados, sino de expresiones visibles de una problemática estructural.

Un debate que vuelve a escena

La publicación del estudio se da en un momento político sensible, con el Gobierno nacional impulsando la derogación de la Ley de Tierras. Desde el Observatorio advierten que la flexibilización normativa no apunta a fomentar inversiones productivas, sino a facilitar el acceso de capitales extranjeros a recursos estratégicos.

En ese marco, los datos de Salta funcionan como una señal de alerta. Más allá de los discursos, el mapa muestra una transformación profunda del territorio provincial y reabre una pregunta central: quiénes deciden hoy sobre la tierra, el agua y los recursos que condicionan el presente y el futuro de Salta.

Con información abierta y herramientas accesibles para cualquier ciudadano, el informe plantea una discusión que excede lo técnico. En la provincia, al menos, las cifras ya no permiten mirar para otro lado.