Precio actualizado: cuánto sale construir una casa en Salta en 2026

El sueño de la casa propia en Salta se vuelve cada vez más difícil para muchas familias. Según datos difundidos por el Consejo Profesional de Agrimensores, Ingenieros y Profesiones Afines (COPAIPA), el valor del metro cuadrado para una vivienda estándar ya ronda entre $1,4 y $1,5 millones.

Con esos números, una casa social tipo IPV de unos 50 metros cuadrados puede llegar actualmente a los $75 millones, sin contar en algunos casos otros gastos vinculados a la urbanización.

Felipe Biella, referente del COPAIPA, explicó a ElTribuno, que muchos informes técnicos suelen reflejar solamente el costo de la construcción pura, pero no contemplan obras complementarias fundamentales.

"Muchas veces se computa solamente lo que es la construcción de la vivienda y no se tienen en cuenta otros aspectos", señaló.

Qué gastos también encarecen una vivienda

Entre los costos que terminan impactando en el precio final aparecen redes de agua y cloacas, instalación de gas natural, alumbrado público, apertura de calles, cordón cuneta e nfraestructura urbana general. 

Todo eso eleva considerablemente el presupuesto final de cualquier loteo o barrio nuevo.

Los números siguen subiendo

Los informes del COPAIPA muestran que el costo del metro cuadrado para viviendas tipo FONAVI pasó de:

• $1.192.246 en enero
• $1.200.050 en febrero
• $1.226.860 en marzo

Sin embargo, Biella sostuvo que hoy los valores reales de mercado ya quedaron por encima de esas referencias técnicas.

"El metro cuadrado del IPV podríamos estimarlo alrededor de esos valores, entre un millón cuatrocientos y un millón quinientos", afirmó.

Menos obras nuevas y más cautela

Desde el sector reconocen que el ritmo de nuevos proyectos privados cayó fuerte en los últimos meses. Según explicó Biella, muchas obras que ya comenzaron continúan avanzando, pero hay pocas inversiones nuevas por la falta de créditos hipotecarios y la caída general de la actividad económica.

Incluso advirtió que actualmente varias propiedades usadas se venden por debajo del costo que implicaría construirlas desde cero.

Otro dato que preocupa es el aumento sostenido en materiales derivados del petróleo, como PVC, tuberías plásticas y materiales asfálticos. 

Construcción en seco: más rápida, pero más cara

Biella también comparó los sistemas tradicionales con la construcción en seco y aseguró que este último método "es un poquito más caro", aunque destacó ventajas importantes como menor tiempo de obra, mejor aislación térmica y mayor eficiencia energética. 

Además, recordó que la mano de obra representa cerca del 55% del costo total de construcción por metro cuadrado.

Qué significa esto para Salta

El fuerte aumento del costo de construcción golpea de lleno a las familias salteñas que buscan acceder a la vivienda propia, especialmente a los sectores medios que hoy tienen enormes dificultades para conseguir financiamiento.

Pese al escenario actual, desde COPAIPA creen que podría haber una recuperación si vuelven los créditos hipotecarios y mejora la estabilidad económica.

"La construcción motoriza más de 200 industrias y genera empleo de manera inmediata", remarcó Biella.