Desregulación inmobiliaria: alertan sobre influencers vendiendo propiedades "sin control"

La posibilidad de que el Gobierno nacional avance con una desregulación del mercado inmobiliario generó un fuerte sacudón en todo el país y Salta no quedó afuera de la discusión.

La propuesta, vinculada a flexibilizar el ejercicio de la actividad inmobiliaria, encendió alarmas entre corredores y profesionales del sector que advierten sobre posibles consecuencias legales y económicas.

Uno de los que salió a marcar postura fue Sebastián Ruiz Moreno, corredor inmobiliario salteño, quien en diálogo con Que Pasa a la Mañana cuestionó con dureza la idea y apuntó contra el crecimiento de personas sin preparación promocionando propiedades en redes sociales.

"Es una irresponsabilidad total"

Ruiz Moreno fue tajante al referirse al fenómeno de influencers y particulares ofreciendo alquileres o ventas de inmuebles sin controles profesionales.

"Uno ve a un influencer promocionando inmuebles y es una irresponsabilidad total", sostuvo.

Y explicó que detrás de cada operación existen situaciones legales complejas que muchas veces la gente desconoce:

• Juicios sucesorios
• Divorcios
• Conflictos contractuales
• Ocupaciones irregulares
• Incumplimientos de alquileres

"Hay un preconcepto muy mal dicho: tomando un café vendés una propiedad. Y no es así", remarcó.

"No cualquiera puede hacerlo"

El corredor comparó la situación con otras profesiones reguladas.

"No podés presentar un escrito en el Poder Judicial si no sos abogado. Tampoco podés hacer ciertos trámites inmobiliarios sin certificaciones", explicó.

Por eso consideró inviable una apertura total de la actividad.

Incluso deslizó que, de concretarse, podrían multiplicarse los conflictos judiciales.

"Sería una industria del juicio", advirtió.

Dudas sobre la medida del Gobierno

Ruiz Moreno también puso en duda que la iniciativa llegue realmente a implementarse.

Recordó otras propuestas nacionales que finalmente no se concretaron o terminaron funcionando distinto de lo anunciado.

"Van tirando ideas, pero muchas no llegan a buen puerto", señaló.

Además defendió el rol de los colegios profesionales y los organismos de control provinciales.

"Vos aportás a un colegio que te hace de contralor y esa estructura tiene un costo", sostuvo.

La otra postura: abrir el mercado y bajar costos

Del otro lado del debate aparece la visión de sectores que apoyan la desregulación.

Uno de ellos es el martillero Jorge Casotti, quien aseguró que la apertura podría generar más competencia y abaratar operaciones inmobiliarias.

Según su mirada, el sistema actual tiene costos muy altos y estructuras que terminan impactando directamente sobre inquilinos y compradores.

"Más competencia implica más opciones para el cliente", afirmó.

Además cuestionó los aportes obligatorios y los costos de matriculación que hoy enfrentan los profesionales.