Diputados dio media sanción a la Ley de Alquileres y ahora la pelota la tiene el Senado

La Cámara de Diputados aprobó la ley que regula los contratos de alquileres, un tema que fue discutido durante toda la presidencia de Mauricio Macri y el Senado podrá sancionarla antes de fin de año, si Alberto Fernández incluye el proyecto en extraordinarias.

La ley fue aprobada con 191 votos a favor y 24 abstenciones, sin votos en contra y con varios cambios en la redacción que no alteraron los principales beneficios a los inquilinos que se discutieron decenas de veces en comisiones.

Las principales son extender de 2 a 3 años el período de alquiler y un fuerte límite a las actualizaciones: sólo podrán ser anuales y considerando una fórmula que combine el índice de precios al consumidor (IPC) y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (RIPTE). El Banco Central deberá publicarlo cada mes.

Según publicó LPO, las garantías se amplían y ya no se restringirán a otra propiedad, sino a aval bancario, seguro de caución fianza o certificación de ingresos/recibo de sueldo. Ningún propietario podrá exigir una por sobre otra.

El depósito de garantía no podrá ser más que un mes de alquiler y el reintegro debe ser inmediato a la devolución del inmueble y cualquier retención debe ser proporcional al daño o la deuda hallada.

Las partes pueden acordar una renovación tres meses antes de finalizar el contrato, que deberá ser declarado en la AFIP. Las expensas extraordinarias quedan a cargo del propietario y sólo los corredores matriculares pueden ser mediadores.